Апартаменты... Какие риски при покупке такой недвижимости?

Прежде всего стоит объяснить, почему дома, иногда становится апартаментами, хотя вроде бы как у них расположены самые обычные квартиры. Прежде всего это случается когда многоквартирные дома возводятся в зоне, где нет жилой застройки. В Калининградской области, к примеру, это прежде всего побережье, которое имеет охранную зону, то есть дома который максимально близко расположенны к береговой линии, просто не могут быть жилыми, поэтому становятся апартаментами.

Основные риски.

Юрисдикция.

Прежде всего стоит отметить, что данные дома по своему статусу является нежилыми помещениями. То есть законодательство, а также судебная практика, касающаяся жилой недвижимости, никак не распространяется на апартаменты, даже если вы в них проживаете.

Прописка.

Также в таком типе недвижимости нельзя прописаться, вы можете сдавать её в аренду, жить там, но прописки у вас не будет.

Плата за коммунальные платежи.

Коммунальные платежи в таких домах, также рассчитываются по тарифам коммерческих помещений. Они не всегда бывают большими, скорее это зависит от управляющей компании, если она есть, или прямыми договорами с поставщиками энергоресурсов.

Апартаменты

Что построилось за последнее время